Fondsgrund kauft für HIH Core-Immobilie in Regensburg

Fondsgrund hat als Transaktionsmanager für einen Fonds der HIH Invest Real Estate die Bayernwerk-Zentrale in Regensburg erworben. Das 28.500 m² große Gebäude mit DGNB-Platin-Zertifikat befand sich seit seiner Fertigstellung im Jahr 2011 in einem geschlossenen Fonds von Real I.S. Damals schloss die E.ON-Tochter Bayernwerk einen 15-Jahresvertrag für das gesamte Gebäude ab, diesen verlängerte sie inzwischen bis 2031. Nach TD-Recherchen beläuft sich die Jahresnettomiete derzeit auf annähernd 6,5 Mio. Euro. Eingekauft hatte der Fonds den Neubau für 74 Mio. Euro. Damals prognostizierte man einen Verkaufspreis nach zwölfjähriger Haltedauer von 87,2 Mio. Euro. Inwieweit diese Marke übertroffen wurde, lesen Sie in TD Premium. BNP Paribas Real Estate vermittelte die Transaktion. Eingebracht wird die Core-Immobilie in einen Artikel-8-Fonds, den HIH für einen Club aus sieben deutschen institutionellen Anlegern und dem Spezial-AIF Deutschland Selektiv Immobilien Invest II verwaltet. Fondsgrund übernimmt das Assetmanagement der Immobilie. Rechtlich berieten GSK Stockmann und Görg, technisch Cushman & Wakefield Acht+ sowie Brand Berger.