Hamborner wertet stärker ab als erwartet

Hamborner Reit hat eine zusätzliche Bewertung seines Bestandsportfolios vornehmen lassen. Demnach sinkt dessen Verkehrswert zum 30. Juni um 5,5 bis 6 %, teilt die auf Einzelhandels- und Büroimmobilien fokussierte Gesellschaft mit. Bereits zu Ende 2022 war das Portfolio um 2 % abgewertet worden. Mit der neuen Bewertung wurde JLL beauftragt, die jetzigen Zahlen beruhen auf einem ersten Entwurf und sind vorläufig. Der erwartete Rückgang betrifft laut Hamborner den Büro- und Einzelhandelsbestand gleichermaßen. Die Jahresprognose für den Nettovermögenswert je Aktie liegt nun bei einem Rückgang von 7 bis 12 % im Vergleich zum Niveau von Ende 2022 mit einem NAV von 11,86 je Aktie. Bisher war Hamborner nur von einem leichten Rückgang ausgegangen. Das Portfolio wurde Ende März mit rd. 1,6 Mrd. Euro bewertet, wobei Büros 45 % und Einzelhandelsimmobilien 55 % ausmachten.