Stuttgart: 71 % weniger Büroumsatz, Mieten steigen zweistellig

Der Flächenumsatz auf dem Stuttgarter Bürovermietungsmarkt sank im 1. Halbjahr im Vergleich zum Vorjahr um 71 % auf ca. 63.000 m². Grund für den Rückgang waren vor allem fehlende Großabschlüsse, heißt es im Marktbericht von E&G Real Estate. Die Leerstände erhöhten sich um knapp ein Viertel auf rd. 399.000 m², die durchschnittliche Leerstandsquote liegt nun bei rd. 4,7 %. Besonders Randlagen kämpfen mit hohen Leerständen und einer geringen Flächennachfrage. Die Spitzenmieten stiegen dennoch stark um 19 % auf rd. 35 Euro/m² und die Durchschnittsmiete legte um 11 % auf 18,20 Euro/m² zu. Dies lag zum einen an Mietabschlüssen in Neubauprojekten in der City, so E&G, und zum anderen sorgte die Nachfrage nach modernen und nachhaltigen Flächen für Preissteigerungen.