München: Büroumsatz um ein Drittel gesunken

Auf dem Münchner Büromarkt ist der Umsatz im bisherigen Jahresverlauf um mehr als ein Drittel gesunken. Colliers nennt einen Flächenumsatz von 237.200 m² (-39 %), JLL 248.100 m² (-37 %), zu ähnlichen Ergebnissen kommen E&G und Savills. Drei Abschlüsse über 5.000 m² bedeuten die geringste Nachfrage im großen Flächensegment seit 2013. Cushman & Wakefield nennt fünf Deals zwischen 3.000 m² und 5.000 m², darunter Mouser Electronics mit 4.200 m² im "Hybrid.M". Die Leerstandsrate im Gesamtmarkt ist leicht auf 5 % gestiegen, berichtet BNP Paribas Real Estate. In der City liegt sie aber weiterhin nur bei 1,6 %. Die Spitzenmiete beziffern die Makler recht unterschiedlich in einer Spanne von 44,50 bis 52,25 Euro/m². Colliers sieht einen Jahresumsatz von bis zu 500.000 m² als erzielbar an, rechnet aber auch in der zweiten Jahreshälfte mit Zurückhaltung auf dem Markt.