Gewerbe-Investmentmarkt so schwach wie zuletzt vor zehn Jahren

Auf dem deutschen Gewerbeinvestmentmarkt macht sich nach dem 1. Halbjahr Ernüchterung breit. Die Maklerhäuser BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL sowie Savills beobachteten extreme Umsatzrückgänge auf rd. 10 Mrd. Euro, was etwa zwei Drittel unter dem Vorjahresergebnis liegt. Geringere Halbjahresergebnisse gab es zuletzt 2012. Besonders bei den Umsatzgaranten der letzten Jahre, Büros und große Portfolios, ging kaum etwas. Neben dem richtigen Preis herrsche bei Büros weiterhin Unsicherheit über die Zukunft dieser Assetklasse, so JLL. BNPPRE zufolge schrumpfte der Umsatz mit Büroimmobilien um rd. 75 % auf nur noch 3,2 Mrd. Euro, Deals im dreistelligen Millionenbereich gab es nur sieben. Die Zahl aller Verkäufe sank laut Colliers um 40 % auf rd. 450. Der Markt setze ankaufseitig auf weiter fallende Preise, so CBRE. Für die Renditen erwartet JLL bis zum Jahresende einen Anstieg um weitere 10 (Geschäftshäuser und Logistik) bis 50 Basispunkte (Büros). Die Umsatzprognosen für das Gesamtjahr liegen nun bei unter 30 Mrd. Euro, von einer Belebung des Markts in diesem Jahr ist keine Rede mehr.