Investoren kaufen weniger Fach- und Supermärkte

Auf dem deutschen Einzelhandelsinvestmentmarkt wurden im 1. Halbjahr deutlich weniger Fach- und Supermärkte gehandelt als im Vorjahr. "Die Halbjahreszahlen für lebensmittelgeankerte Nahversorgerimmobilien blieben hinter den Erwartungen zurück", meint Ulf Buhlemann, Retail-Investmentchef Germany bei Colliers. In diesem Teilsegment fanden zwar 60 % aller Einzelhandelstransaktionen statt, der Umsatzanteil schrumpfte aber auf 26 %. Die Preisfindung sei hier besonders zäh, zudem blieben Paketverkäufe aus, so Colliers. BNP Paribas Real Estate und CBRE sehen den Marktanteil der Fachmärkte und Lebensmittelinvestments bei rd. 33 %, nach über 50 % im Vorjahr, Savills weist speziell für Supermärkte ein Umsatzminus um 41 % auf 418 Mio. Euro aus. Das gesamte Einzelhandels-Transaktionsvolumen lag im 1. Halbjahr bei rd. 2,7 Mrd. Euro (-35 %). Zu dieser stabileren Entwicklung als im gesamten Gewerbeinvestmentmarkt trugen v.a. die Warenhäuser und hier wiederum einige größere Beteiligungen bei, die zusammen auf über 1 Mrd. Euro kommen. Im 2. Quartal zählte hierzu die 20%ige Beteiligung an acht Warenhäusern, die vom Hausinvest zurück an Signa ging.