Berlin: Investmentmarkt verliert Hälfte seines Volumens

Der Berliner Investmentmarkt macht einen Rückschritt. Dies berichtete Andreas Völker von BNPPRE auf dem 10. Immobilienforum in Berlin. Nach den Zahlen des Maklerhauses fiel der Umsatzrückgang in Berlin von rd. 55 % im Vergleich der A-Städte noch moderat aus. Kein anderer großer Markt erreichte den Wert von 2 Mrd. Euro. Zugute kamen Berlin große Share-Deals, z.B. die Beteiligungen am KaDeWe oder an den Projekten Mynd und Beam. Den Verkauf von etwa der Hälfte der KaDeWe-Anteile bezifferte Völker mit 700 Mio. Euro. Colliers sieht das Transaktionsvolumen im gewerblichen Berliner Investmentmarkt im ersten Halbjahr bei 2,1 Mrd. Euro, ein Rückgang um 49 %. Bürotransaktionen liegen auf dem niedrigsten Stand seit 2012. Wegen des KaDeWe-Deals ist der Einzelhandel die stärkste Assetklasse. Savills zufolge sank das Transaktionsvolumen mit gewerblichen Immobilien um 52 %, Bürotransaktionen sogar um 75 %. Gebäude außerhalb des S-Bahn-Rings ohne sehr gute Anbindung würden preislich abgestraft.