Berlin: Flächenumsatz mit Logistik gibt 85 % nach

Am Berliner Markt für Logistik- und Industrieimmobilien ist der Flächenumsatz im ersten Halbjahr 2023 dramatisch gefallen: um 85 % gegenüber der Vorjahresperiode auf 114.100 m², berichtet Realogis. Damit verzeichnete das Beratungsunternehmen das schwächste Halbjahr in dieser Klasse seit Beginn ihrer Aufzeichnungen. 2023 liegt bislang unter dem schwächsten Vergleichshalbjahr von 2015. Der Fünf-Jahres-Schnitt wurde um 64,6 % unterschritten. Der Anteil der Neubauobjekte sei "nahezu komplett eingebrochen". Selbst wenn ein "Ausreißer-Deal" (Tesla mit 327.000 m²) aus 2022 herausgerechnet wird, liegt das Minus noch bei 75 %. Colliers, die ebenfalls einen Tiefpunkt ausmachen, kommen nach dieser Bereinigung auf -71 %. Der Flächenumsatz wurde ausschließlich durch Vermietungen erzielt. Größter Umsatz war eine Expansion von Bär & Ollenroth, 15.300 m², im Berliner Norden. Die Spitzen- und Durchschnittsmiete stagnieren laut Realogis auf hohem Niveau: bei 9,00 Euro/m² in der Spitze und 7,20 Euro/m² im Schnitt. Colliers macht diese Werte bei 7,70 bzw. 6,50 Euro/m² aus.