Renditen für Pflegeheime bei über 5 %

Die Spitzenrenditen für Pflegeheime in Deutschland stiegen im 3. Quartal auf 5,1 %. Das sind 0,2 Prozentpunkte mehr als im 2. Quartal, im Jahresvergleich stiegen die Renditen um 1,1 Prozentpunkte. Ein Boden bei der Kaufpreisfindungsphase ist nicht in Sicht, vielmehr bedürfe es weiterer Korrekturen, so CBRE. Das Transaktionsvolumen auf dem deutschen Gesundheitsimmobilieninvestmentmarkt liegt nach den ersten drei Quartalen laut CBRE bei rd. 840 Mio. Euro, 62 % weniger als im Vorjahr. C&W berechnete einen Umsatz von rd. 835 Mio. Euro, laut Savills waren es ca. 1 Mrd. Euro. Investoreninteresse ist laut den Maklerhäusern weiter vorhanden, die andauernde Preisfindungsphase und Insolvenzen bei einigen Betreibern bremsen aber den Investmentmarkt. Stärkstes Segment waren Pflegeheime (ca. 60 %) vor betreutem Wohnen (30 %). Die Umsatzprognose für das Gesamtjahr liegt bei über 1 Mrd. Euro, insbesondere einige Portfolios könnten für Belebung sorgen.