Green Buildings: RICS-Studie zeigt Gefahr einer „Über-Performance“

Nachhaltige Immobilien haben sich in den Krisenjahren besser entwickelt. Das ist ein Ergebnis der RICS-Studie „Sustainability and the Dynamics of Green Building“, welche die Performance nachhaltiger Immobilien in den USA untersucht hat. Demnach haben nachhaltige Immobilien von 2007 bis 2009 sowohl höhere Mieten als auch niedrigere Leerstände verzeichnet als herkömmliche Gebäude. Doch nicht das Objekt mit der höchsten Zertifizierungsbewertung hat die größten wirtschaftlichen Vorteile. Es bestehe vielmehr „die Gefahr der Über-Performance“, sagt Martina Helten-Lexby von der deutschen RICS-Arbeitsgruppe Sustainability. Die Spitzenrenditen seien bereits bei 75 % der LEED-Bewertungspunkte erreicht, bei den erzielten Transaktionen liege das Optimum bereits bei 60 %. Gerade in Deutschland seien „Kosten-Effizienz-Strategien gefragt“.