Colliers: Talsohle bei Büroimmobilien erreicht

Colliers erwartet eine spürbare Aufhellung der Bedingungen für das Immobiliengeschäft im kommenden Jahr. Insbesondere bei Büroimmobilien könnte die Talsohle erreicht sein. Der „Colliers Ausblick 2024“ geht für 2024 von einem moderaten Wachstum des Bruttoinlandsprodukts von 0,5 % in Deutschland und einer Abschwächung der Inflation auf 2,7 % aus. Der Leitzins dürfte zum Jahresende bei 4 % liegen. Für die Finanzierungskonditionen rechnet Colliers schon im ersten Halbjahr 2024 mit einer Stabilisierung, im zweiten Halbjahr dürften die Finanzierungskosten sinken. Im Bürosegment sieht das Maklerunternehmen den Preisfindungsprozess weit fortgeschritten. Die Kapitalwerte für erstklassige Büroimmobilien hatten bis September 2023, seit ihrem Höhepunkt Anfang 2022, um 36 % nachgegeben. 2024 sei mindestens mit einer Stabilisierung, eventuell sogar wieder leicht steigenden Kapitalwerten zu rechnen. Die Bruttoanfangsrenditen für Büroimmobilien in den Top-7-Märkten erwartet Colliers für 2024 bei 4,7 bis 5,2 %. Mehr zu dem Ausblick lesen Sie in TD Premium.