Hamburg: Neue Büromarkt-Studie errechnet Leerstand von 6,6 %

Bei einem Gesamtflächenbestand von rd. 12,7 Mio. m² beträgt die Leerstandsquote in Hamburg aktuell rd. 6,6 % – ein Rückgang um 0,2 % gegenüber dem 2. Quartal 2008. Dies ist das Ergebnis einer gemeinsamen Untersuchung des Immobilienconsulters Bulwien Gesa AG sowie Baasner, Möller & Langwald in Kooperation mit Colliers Grossmann & Berger. Erstmals wurden nach Angaben der Autoren genaue Daten zum Flächenbestand und dem Leerstand in den Teilmärkten errechnet. Demnach liegt der Leerstand in der Hamburger City, dem umsatzstärksten Teilmarkt der Stadt, bei rd. 6,4 % bzw. 179.700 m². Der Flächenbestand in der City beträgt 2,8 Mio. m². Der mit rd. 1,47 Mio. m² flächenmäßig zweitgrößte Teilmarkt, die City Süd, weist mit ca. 11,4 % (167.900 m²) einen deutlich höheren Leerstand auf. Hierfür sei nicht zuletzt der erhöhte Anteil von Büroflächen mit strukturellen Mängeln verantwortlich, heißt es in der Studie. In der HafenCity beträgt der Leerstand lediglich rd. 5,2 % oder 26.200 m². Der Flächenbestand beträgt dort derzeit rd. 504.000 m².