Firmitas saniert Büro- und Gewerbehaus bei Dresden

Die Firmitas Holding beabsichtigt, in Kamenz bei Dresden einen Gebäudekomplex mit knapp 5.000 m² Gewerbefläche anzukaufen und zu renovieren. Die vier Gebäudeteile auf einem 7.389 m² großen Grundstück an der Oststraße 14 wurden 1994 erbaut. Etwa 53 % der Fläche sind vermietet, langfristiger Hauptmieter ist die Ostsächsische Sparkasse. Die jährliche Nettokaltmiete des Objektes beläuft sich auf rd. 211.000 Euro (6,80 Euro/m²) und soll nach der Sanierung auf 682.427 Euro steigen (8,50 Euro/m²). Die Investitionskosten liegen bei rd. 6,7 Mio. Euro, wovon etwa 4 Mio. Euro über ein Bankdarlehen finanziert werden, etwa 2,14 Mio. Euro über den Schwarmfinanzierungsdienstleister EPH Investment GmbH. Nach erfolgter Neuvermietung soll das Objekt an einen Globalinvestor veräußert werden. Firmitas strebt einen Verkaufspreis von ca. 10,9 Mio. Euro an (rd. 2.200 Euro/m²).