Deutsche Konsum verkauft Immobilien 3,8% unter Buchwert

Die Deutsche Konsum hat den Verkauf von 14 Immobilien mit 72.000 m² Mietfläche beurkundet. Es geht um die Standorte Ludwigslust, Guben (Karl-Marx-Straße), Stendal (Nordwall), Hohenmölsen, Aschersleben, Tangerhütte, Eisenhüttenstadt (Karl-Marx-Straße), Seebach, Elsterwerda, Eggesin, Lübz, Lübtheen, Staßfurt (Neundorfer Straße) sowie Osterfeld. Käufer sei ein "institutioneller deutscher Immobilieninvestor im Einzelhandelssegment". Die Objekte, vom freistehenden Lebensmitteldiscounter bis zum Fachmarktzentrum, erwirtschaften derzeit eine Jahresmiete von 5,5 Mio. Euro bei einer Restmietlaufzeit von 5,0 Jahren und einer Leerstandsquote von etwa 6 %. Der Veräußerungspreis liegt 3,8 % unterhalb des IFRS-Buchwerts vom 30. September 2023. Seinen gesamten Bestand hatte das Unternehmen zuletzt mit dem 12,6-Fachen der Jahresmiete bewertet, wenn das Verkaufsportfolio diesem Durchschnitt entspricht, würde der Verkauf 65 bis 70 Mio. Euro einbringen. Mit dem Geld will das Unternehmen Bankverbindlichkeiten tilgen und seine Anleihen teilweise zurückführen. Wie berichtet, werden in Kürze zwei Anleihen über 105 Mio. Euro fällig.