Portfoliodeals sorgen für starken Jahresstart im Logistikinvestment

Das erste Quartal 2024 war auf dem deutschen Industrie- und Logistikimmobilienmarkt deutlich umsatzstärker als vor einem Jahr. Das Transaktionsvolumen belief sich laut BNPPRE, CBRE und Savills auf 1,4 bis 1,6 Mrd. Euro, Colliers nennt 2,0 Mrd. Euro. Die Anfangsrendite legte nur noch leicht um etwa 10 Basispunkte zu und dürfte mit rd. 4,4-4,75 % ihren Höhepunkt erreicht haben. Im Segment bis 50 Mio. Euro sind die Anleger nach Savills "wieder in den Ankaufsmodus zurückgekehrt". Zugleich hat CBRE sechs Deals über 100 Mio. Euro notiert (Q1 2023: 1) und 60 % Portfoliokäufe (Q1 2023: 2%), darunter von Swiss Life/Beos an LaSalle über 300 Mio. Euro und von Blackstone an Clarion Partners, dessen deutsche Immobilien nach Angaben von Cushman & Wakefield rd. 170 Mio. Euro beitrugen. Alle Maklerhäuser erwarten eine Zunahme der Marktdynamik im Lauf des Jahres.