TAG steigert Gewinn und setzt Verkäufe fort

Der Wohnungsinvestor TAG hat das 1. Quartal mit einem operativen Gewinn (FFO) von 44,6 Mio. Euro und damit 5 % über dem Vorjahreswert abgeschlossen. Dazu trug ein Like-for-like-Mietwachstum von 2,4 % im deutschen und 10,1 % im polnischen Bestand bei. Aus dem deutschen Portfolio beurkundete das Unternehmen von Januar bis März mehrere Verträge zum Verkauf von 157 Wohnungen für 11,0 Mio. Euro. Dies entspricht im Durchschnitt dem 16,8-Fachen der Jahresnettomiete bzw. einer Bruttoanfangsverzinsung von 6,0 %. Nach Quartalsende wurden weitere größere Verkäufe zu einer deutlich niedrigeren Rendite vereinbart, sodass sich die Verkäufe auf 780 Wohnungen für 67,6 Mio. Euro, bei durchschnittlicher Bruttoanfangsverzinsung von 5,3 % summieren. Mit den Zuflüssen will TAG u.a. sein polnisches Vermietungsportfolio ausbauen. Der Verschuldungsgrad (LTV) sank im Quartalsverlauf von 47,0 auf 45,6 % und hat damit das gesteckte Ziel fast erreicht. Der Vorstand geht davon aus, dass nötige Immobilienabwertungen größtenteils vollzogen sind.