Kapitalwerte von Top-Büroimmobilien sinken langsamer

Der Wert- und Performancerückgang von Büroimmobilien in den Spitzenlagen der deutschen Top-5-Standorte schwächte sich im 1. Quartal weiter ab. Der "Victor Prime Office"-Index von JLL fiel im Vergleich zum 4. Quartal 2023 nur noch um 0,7 % auf 165,5 Punkte, nach -2,7 und -7,8 % in den Vorquartalen. In München gab es sogar einen leichten Aufwärtstrend (+1,4 % auf 180,6), zu dem insbesondere einige teils großvolumige Verkäufe in Q1 führten. In Berlin mündeten Bieterverfahren noch weniger in Abschlüsse, JLL beobachtet aber eine Stabilisierung (-0,4 % auf 179,4). In Frankfurt (-1,5 %) dagegen gab es nahezu keine Marktaktivitäten, in Düsseldorf (-1,2 %) und in Hamburg (-1,7 %) wenig. Trotz positiver Tendenzen hält JLL fest, dass der Büroinvestmentmarkt weiterhin gedämpft ist. Auf Jahressicht beläuft sich die Wertänderungsrendite für die Top-5 im Schnitt auf -15,2 %.