München: Eigennutzer treiben Büroflächenumsatz

Auf dem Münchener Büroflächenmarkt sind die Umsätze im 1. Quartal um 12 % auf rd. 154.200 m² gestiegen. Die reine Vermietungsleistung verbesserte sich laut Marktbericht von Colliers Schauer & Schöll gegenüber dem Vorjahresquartal lediglich um 2,7 % auf 139.400 m². Eigennutzer hätten sich hingegen mit einem Beitrag von rd. 14.800 m² zum Gesamtumsatz deutlich aktiver gezeigt als noch vor Jahresfrist (1.900 m²). Aufgrund einzelner Neubaufertigstellungen sei der Leerstand nochmals leicht auf rd. 8,2 % gestiegen. Laut Marktbericht von Savills lag die  Spitzenmiete zum Ende des 1. Quartals mit 29,20 Euro/m² knapp unter dem Vorjahresniveau (29,50 Euro/m²), legte jedoch gegenüber dem Jahresende 2010 leicht zu. Im Durchschnitt wurde eine Miete von 14,28 Euro/m² erzielt, was gegenüber dem Vorjahr einem Plus von 4 % entspricht.