Hotels: Investmentmarkt bleibt lebendig

Auf dem deutschen Hotelinvestmentmarkt wechselten im 1. Quartal laut Colliers International 13 Hotels für 230 Mio. Euro den Eigentümer. Damit startete das neue Jahr zwar nicht ganz so schwunghaft wie das alte endete: Im Vorquartal waren über 400 Mio. Euro investiert worden. Gegenüber dem 1. Quartal 2010 bedeutet der aktuelle Wert aber einen deutlichen Anstieg um 109 %. Wie schon Ende 2010 waren auch zu Beginn dieses Jahres ausländische Investoren die treibende Kraft: Diese stehen für 82 % des gesamten Transaktionsvolumens. Zu nennen ist hier etwa das Investment von Azure Properties in das Projekt in der Hardenbergstraße 15 in Berlin (dort entsteht das erste deutsche Haus der IHG-Marke Indigo). Bei den meisten Deals wurden Markenhotels gehandelt, wobei der Schwerpunkt mit 90 % auf Häusern mit drei oder vier Sternen lag. Einzelverkäufe gab es im 1. Quartal acht (60 % des Gesamtvolumens), Portfoliodeals zwei (mit drei NH- und zwei Mercure-Bestandshotels).