Stimmung der Finanzierer steigt das fünfte Quartal in Folge

Die Stimmung unter den Immobilienfinanzierern verbessert sich weiter, wie das BF.Quartalsbarometer für das vierte Quartal zeigt. Der Index steigt zum fünften Mal in Folge an und rangiert nun bei -9,89, knapp 4 Punkte über dem Wert des dritten Quartals. Zum Vergleich: Seinen Tiefpunkt erreichte der Index vor einem Jahr mit -20,22, der bisherige Höchstwert lag bei +8,11 Anfang 2015. Gründe für die Verbesserung ist die Einschätzung des Neugeschäfts, das fast 40 % der Befragten als unverändert oder neuerdings ansteigend einstufen, und die Einschätzung der Finanzierungsbedingungen. Die Margen stiegen im Quartalsvergleich im Durchschnitt um ca. 10 %. Bei der Bestandsfinanzierung kletterten sie um 22,3 auf 239,5 Basispunkte, bei der Developmentfinanzierung um 25 Basispunkte auf 337 Basispunkte. Der Beleihungsausläufe (LTV) bei Bestandsfinanzierungen erhöhten sich um 2,0 Prozentpunkte auf 60 %, bei Projektentwicklungen (LTC) um 1,4 Prozentpunkte auf 68,7 %.