Fundus Fonds: Frisches Kapital für Kempinski-Komplex in Heiligendamm

Neue Hoffnung für Heilgendamm: Auf der Gesellschafterversammlung der Grand Hotel Heiligendamm GmbH & Co. Kommanditgesellschaft am 23. Oktober 2007 haben 91,86 % der Anleger dafür gestimmt, einen 15-Mio.-Euro-Kredit der Hypo Vereinsbank (HVB) mit frischem Eigenkapital zurückzuzahlen. Dieser machte früheren Angaben zufolge 8 % der Gesamtinvestitionssumme aus. Darüber hinaus sollen weitere 15 Mio. Euro für die Finanzierung des Fundus Fonds 34 (Heiligendamm) eingeworben werden. Damit scheint die weitere Finanzierung des Hotelkomplexes Kempinski im mondänen Ostseebad gesichert.
Erschwerte Bedingungen für Kreditaufnahme
Bei Fundus hieß es, angesichts der derzeitigen Lage auf dem Kreditmarkt hätten es die Gesellschafter vorgezogen, die Eigenkapitalquote bei der Hotelfinanzierung auf künftig 100 % zu heben, anstatt einen neuen Kredit mit einer Verzinsung von rund 12 % aufzunehmen.  Für die neuen Kommanditanteile soll es nach Angaben der Fundus Fonds Verwaltungen eine Verzinsung von 6 % geben.
Presseberichten zufolge war das neue Finanzierungsprojekt nötig geworden, nachdem die HVB einen Aufschub der längst fälligen Kreditrückzahlung über den 30. Juni 2007 hinaus abgelehnt hatte. Fundus als Eigner des Kempinski Grand Hotels Heiligendamm benötige das Geld der Gesellschafter dringend, weil aufgrund des „dauerhaft negativen Betriebsergebnisses“ des Hotels auch andere Banken ein Engagement abgelehnt hatten.
Trendwende nach G-8-Gipfel
Wie die „Welt“ berichtet, erhielten Anleger des Fundus Fonds 34 bisher noch keine Ausschüttungen, weil das Kempinski Hotel Heiligendamm bisher nur rote Zahlen geschrieben hat. Der G-8-Gipfel, der im Juni dieses Jahres im Ostseebad stattfand, soll die Trendwende für das Grand Hotel Heiligendamm gebracht haben. Die Auslastung soll in diesem Jahr statt der geplanten 46 % bis zu 55 % erreichen.
Die Fundus-Gruppe will in Kürze mit der Sanierung der in der Nachbarschaft des Kempinski-Hotels befindlichen Villen beginnen, wenn das entsprechende Kapital für die „Adlon-Residenz am Meer“, 90 luxuriöse Eigentumswohnungen in erster Strandlage, eingeworben ist.