IW-Wohnindex: Kaufpreise für Immobilien steigen wieder deutlich

Die Preise für Eigentumswohnungen und Ein- und Zweifamilienhäuser sind erstmals seit Mitte 2022 wieder deutlich gestiegen. So lautet das Fazit des aktuellen Wohnindex des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) Köln für das 1. Quartal 2025. Zum Jahresbeginn lagen die Preise von Eigentumswohnungen 1,1 % über dem Vorjahresquartal, Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten sogar 2,9 % mehr. Besonders ausgeprägt war diese Entwicklung in Essen (+ 6,3 %) und in Leipzig (+ 5,8 %). Unter den zehn größten Städten der Bundesrepublik gaben nur in Köln die Preise leicht um 0,3 % nach. Unverändert ist die Situation auf dem Mietmarkt, wo insbesondere in den Städten eine hohe Nachfrage auf ein kleines Angebot an Wohnraum trifft. Bundesweit stiegen die Mieten um 4,3 % im Vergleich zum Vorjahresquartal, in Leipzig war die Steigerung mit 7,7 % am höchsten. Laut dem IW dürften die Kauf- und Mietpreise angesichts anhaltend steigender Nachfrage und zu geringer Bautätigkeit weiter steigen.