Leerstehende Büros in den Top 5 kosten fast 2 Mrd. Euro jährlich

Eigentümern entgehen durch die aktuellen Büroflächenleerstände in den fünf größten deutschen Büromärkten monatliche Einnahmen in Höhe von knapp 165 Mio. Euro. Laut Avison Young hat sich dieser Wert im Vergleich zum ersten Quartal 2020 verdreifacht, für das Gesamtjahr summiert er sich auf fast 2 Mrd. Euro. Bei ihrer Analyse bewertet die Immobilienberatung den aktuellen Büroflächenleerstand in den Big 5 mit der jeweiligen Durchschnittsmiete, für die Eigentümer ist der Leerstand mit weiteren Kosten verbunden. "Nicht jedes Bürogebäude von heute wird auch in zehn Jahren noch als Büro nutzbar sein", prognostiziert Avison-Young-Researcher Christian Ströder. Die Mietentwicklung in schwächeren Bürolagen in Kombination mit einem anhaltenden Leerstand stellt die Werthaltigkeit ganzer Büroimmobilienbestände infrage. Dort, wo eine Umwandlung in andere Nutzungsarten nicht wirtschaftlich ist, kann auch Rückbau ein Thema sein.