Frankfurt: 70 % der City-Büros bieten Mietsteigerungspotenzial

Außerhalb des Bankenviertels steht es um Büroflächen in der Frankfurter City nicht gut, hoher Leerstand und schlechte Qualität bieten ein enormes Potenzial, das auch zur Belebung der Innenstadtlage beitragen kann. Zu diesem Ergebnis kommt CBRE in seinem "Future Cities"-Report. Die größte Herausforderung ist nach Ansicht des Maklerhauses der gestiegene Leerstand im Einzelhandel. Peer N. Neiser, City Lead Frankfurt bei CBRE, sagt: "Es erscheint jedoch fraglich, ob eine umfassende Erholung aller Einzelhandelslagen realistisch ist." Neiser sieht "die Lösung in einer Aufwertung der Büroflächen in den entsprechenden Objekten". Im Teilbereich City machen Büros der Qualität B und C rd. 70 % des Bestandes aus und 44 % des Büroflächenleerstands in dieser Lage. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen hin zur Kategorie A rechnet CBRE mit einem Mietpreispotenzial von bis zu 43 % in diesem Teilmarkt. Eigentümer könnten dadurch Einbußen bei den Einzelhandelsvermietungen kompensieren.