Alstria: Refinanzierungen drücken Gewinn

Die Alstria Office meldet für das erste Halbjahr bei geringfügig gestiegenen Umsatzerlösen auf 98,6 Mio. Euro einen Rückgang des operativen Gewinns (FFO) um 20 % auf 28,7 Mio. Diese Entwicklung führt das Unternehmen hauptsächlich auf den erwarteten Anstieg der Fremdkapitalkosten im Zuge von Refinanzierungen zurück. Alstria hat neue Finanzmittel in Höhe von 710 Mio. Euro aufgenommen, um Anleihen im Wert von 542,8 Mio. Euro, die in den Jahren 2025, 2026 und 2027 fällig werden, zurückzuzahlen und Hypothekenschulden zu tilgen. Die Bewertung des Unternehmensportfolio stieg zur Jahresmitte wegen Modernisierungen um 0,5 % auf 4,15 Mrd. Euro. Die Vermietungsleistung hat sich von 52.400 m² auf 116.200 m² mehr als verdoppelt. Neuvermietungen machen 51.000 m² aus (H1 2024: 32.00 m²), Vertragsverlängerungen 65.000 m² (H1 2024: 20.400 m²).