Vonovia hebt Gewinnprognose an, Einzelvertrieb kommt in Schwung

Vonovia hat im ersten Halbjahr den bereinigten Vorsteuergewinn – die wesentliche Kennzahl für die Rentabilitätssteuerung und Dividendenbemessung – um 10,9 % auf 984,3 Mio. Euro verbessert. Die Jahresprognose hebt der Wohnungskonzern um 100 Mio. auf 1,85 bis 1,95 Mrd. Euro an. Das Kerngeschäft mit der Wohnungsvermietung wuchs um 2,9 % auf 1,2 Mrd. Euro, trotz des verkaufsbedingt geringeren Wohnungsbestands. Weil die Erlöse aus dem Einzelverkauf von Wohnungen um 31 % auf 215 Mio. Euro und zudem die Verkaufsmargen zulegten, stiegt das bereinigte Ebitda im Segment "Recurring Sales" um 74,3 % auf 38,7 Mio. Euro. Künftig wird hier das Modell, gestrandete Immobilien zu kaufen, energetisch zu sanieren und wieder zu verkaufen, an Bedeutung gewinnen. Pilotvorhaben ist der Kauf von 134 Wohnungen in Kölner Toplage zu einem Faktor von 21. Das Konzernportfolio wurde bei Begutachtung zur Jahresmitte like-for-like um 1,3 % aufgewertet – nach einem Plus von 0,5 % im 2. Halbjahr 2024.