Hansemerkur legt fünften Kreditfonds auf

Hansemerkur Grundvermögen startet seinen fünften Fonds für Immobilienfinanzierungen. Das Vehikel soll ein Volumen von bis zu 500 Mio. Euro erreichen, als Zielrendite werden 6,5 % p.a. nach Kosten angestrebt. Die geplante Laufzeit liegt bei 15 Jahren. Der "Finanzierungsfonds V" zielt auf Büro- und Wohnimmobilien, Handels- und Logistikimmobilien sowie gemischt genutzte Objekte, Parkhäuser und Hotels in der DACH-Region. Dabei stehen Nachrang-Finanzierungen mit laufenden Zinseinnahmen sowie Konsortial-Finanzierungen als Junior Partner und Whole-Loan-Finanzierungen im Fokus. Die Darlehensbeträge reichen von 5 bis 50 Mio. Euro bei einem LTV (Loan-to-value) von 60 bis 75 %. Finanziert werden ausschließlich Bestandsimmobilien, "manage-to-green"- und Capex-Maßnahmen, reine Projektentwicklungen sind ausgeschlossen. Das Eigenkapital kommt zunächst von der Hansemerkur-Versicherunsgruppe, nachdem sich andere institutionelle Investoren beteiligen, will die Versicherungsgruppe dauerhaft mit 20 bis 30 % am Portfolio investiert sein.