Sirius Real Estate kauft Gewerbepark bei München

Sirius Real Estate hat den Kauf eines Gewerbeparks in Feldkirchen bei München notariell beurkundet. Das Areal umfasst eine Gesamtmietfläche von rd. 27.180 m² und ist zu 94 % vermietet. Der Kaufpreis einschließlich Erwerbskosten beträgt 43,7 Mio. Euro, das entspricht einer Nettoanfangsrendite von 7,8 %. Der Park erwirtschaftet derzeit 3,4 Mio. Euro Jahresmiete. Hauptmieter ist der Technologiekonzern Excelitas, der rd. 72 % der Fläche nutzt und einen Mietvertrag mit 10,2 Jahren Restlaufzeit hält. Weitere Nutzer sind OVOL Papier, das IWV Institut für Wirtschaftsmathematik und eine Bosch-Tochter. Bei dem Objekt dürfte es sich um die Liegenschaft in der Hans-Riedl-Straße 5-23 handeln, die zuletzt dem Offenen Immobilien-Publikumsfonds WestInvest InterSelect von Deka Immobilien gehörte, in dessen Jahresbericht von März 2025 das Objekt noch mit einem Verkehrswert von 42,1 Mio. Euro steht.