Branicks trennt sich vom SAP-Tower in Eschborn

Branicks hat den sogenannten SAP-Tower in Eschborn an einen internationalen Investor veräußert. Wie das Unternehmen mitteilt, ist der Asset-Deal beurkundet, das Closing ist für Januar 2026 geplant. Dem Vernehmen nach hat Colliers die Transaktion vermittelt. Groß & Partner und OFB hatten den elfgeschossigen Doppelturm in der Frankfurter Straße 1-3 mit etwa 9.100 m² Bürofläche, zu dem auch ein Parkhaus mit 302 Stellplätzen gehört, als neuen Firmensitz von SAP entwickelt und 2018 fertiggestellt. Der Mietvertrag mit SAP als Alleinmieter wurde über zehn Jahre abgeschlossen. 2020 erwarb Branicks das Objekt für 69 Mio. Euro. Der jüngste Geschäftsbericht (Stand März 2025) nennt für die Immobilie einen Marktwert von 56,9 Mio. Euro, die annualisierten Mieteinnahmen liegen demnach bei 3,2 Mio. Euro. Aus dem Markt ist zu hören, dass der Verkauf mit einem Faktor von 16,5-fach gestartet sei und zuletzt bei dem 15-Fachen lag. Das würde einen deutlichen Abschlag für Branicks bedeuten.