Frankfurter Büroumsatz um 60 % gestiegen – Hoher Leerstand

Das Jahr 2025 brachte für den Frankfurter Büromarkt einen deutlichen Zuwachs bei den Vermietungen, aber auch weiteren Leerstand. Blackolive zufolge stieg der Flächenumsatz um 61 % auf 583.500 m². Damit wird das Niveau des Vorkrisenjahres 2019 (ca. 591.400 m²) fast erreicht. NAI apollo kommt in seinen Berechnungen auf 551.800 m², was aber ebenfalls einen Anstieg von rd. 60 % bedeutet. Fast 38 % des Umsatzes machen laut NAI apollo Abschlüsse über 10.000 m² aus. Den Leerstand verorten die Makler bei 1,52 Mio. bzw. 1,26 Mio. m², was einer Quote von 13 bzw. 11 % entspricht – nach 12 bzw. 9 % vor einem Jahr. Die Spitzenmiete stieg um rd. 4 Euro auf 52,50 bzw. 53,30 Euro/m², die Durchschnittsmiete um 6 Euro auf 31,50 Euro/m². Für 2026 erwarten beide Maklerhäuser einen Umsatz von ca. 450.000 m².