Kölner Investmentmarkt stabilisiert sich

Auf den Kölner Investmentmarkt sind laut Greif & Contzen im Jahr 2025 Gewerbeimmobilien für etwa 1,4 Mrd. Euro verkauft worden. Das sind 8 % mehr als im Vorjahr, in dem knapp die Hälfte des Transaktionsvolumens aus zwei großen Ankäufen der Stadt Köln stammte. Während 2024 der Marktanteil des Bürosegments auf ca. 36 % zurückgegangen war, stieg er im vergangenen Jahr wieder auf 52 %. Hintergrund sind mehrere Verkäufe großer neuer oder sanierter Bürogebäude mit bonitätsstarken Mietern im zweiten Halbjahr. Die Anfangs-Spitzenrendite für Bürogebäude sank auf ca. 4,20 %. Einzelne Verkäufe großer Hotels in zentraler Lage brachten Hotelimmobilien einen Anteil von etwa 15 % des Transaktionsvolumens. Für 2026 erwartet Greif & Contzen erneut ein moderates Niveau an Immobilientransaktionen.