Top 7: Büroumsatz auf Vorjahresniveau – Leerstand bei 8,8 %

Auf den Top-7-Bürovermietungsmärkten wurden 2025 laut dem Maklernetzwerk GPP rd. 2,6 Mio. m² umgesetzt. Der in den ersten Quartalen noch deutliche Vorsprung gegenüber den Vorjahreswerten ist auf 1 % geschmolzen. Frankfurt (+ 59 % auf ca. 583.500 m²) und Köln (+ 14 % auf 240.000 m²) verzeichnen deutliche Zuwächse, an den übrigen Standorten fielen die Umsätze, besonders in Stuttgart (–24 % auf 152.000 m²) und Berlin (–18 % auf 473.000 m²). Überall erhöhte sich der Leerstand, am stärksten in Berlin (+43 % auf 1,85 Mio. m² bzw. 8,3 %) und Hamburg (+28 % auf 964.000 m² bzw. 6,7 %). Der Top-7-Leerstand lag mit rund 8,55 Mio. m² 21 % über dem Vorjahreswert, damit erhöhte sich die Leerstandsquote um 1,49 %-Punkte auf 8,83 %. Die Durchschnittsmiete stieg in Frankfurt um 24 % auf 31,50 Euro/m². Rückgänge verzeichneten hingegen Berlin (–18 % auf 25,45 Euro/m²) und Stuttgart (–17 % auf 18,50 Euro/m²). Die Spitzenmiete stieg am stärksten in Düsseldorf  (+10 % auf 47,10 Euro/m²) und legte in Frankfurt (52,50 Euro/m²) und München (57,50 Euro/m²) um je 8 % zu.