Logistikmietmarkt: Chinesen setzten 2025 auf NRW

Im vergangenen Jahr wurden nach BNP Paribas Real Estate und Colliers um die 6 Mio. m² auf dem Logistikflächenmarkt umgesetzt, CBRE kommt auf 5,2 Mio. m². Diese Werte bedeuten eine leichte Steigerung gegenüber dem sehr schwachen Vorjahr, bleiben aber deutlich unter langjährigen Ergebnissen. Im Jahresverlauf nahm jedoch die Zahl und Größe der Transaktionen zu. Einer der Hoffnungsträger sind chinesische E-Commerce-Unternehmen, die ihren bundesweiten Anteil in den vergangenen fünf Jahren von 3 % auf 10 % steigerten – in Nordrhein-Westfalen sogar auf 25 %. Die höchsten Volumina unter den Top-8 verbuchten laut BNPPRE Frankfurt mit 464.000 m² und Berlin mit 425.000 m². Die Durchschnittsmieten (+5,7 %) wuchsen etwas stärker als die Spitzenmieten (+3,8 %), die nach JLL lediglich im Raum Leipzig/Halle sanken, dem einzigen Markt, für den CBRE einen mit 15,7 % deutlich gestiegenen Leerstand verzeichnet. Der bundesweite Wert liegt bei etwa 5 %. Für 2026 erwarten die Makler nochmals mehr Bewegung bei den Anmietungen, aber keine neuen Höchstwerte.