Den Wohnimmobilienpreisen geht die Puste aus

Der Preisanstieg auf dem Wohnimmobilienmarkt flachte nach Zahlen der Gutachterausschüsse zum Jahresende 2025 ab. Auch die Marktaktivität hat sich laut GREIX weniger dynamisch entwickelt als im Vorjahr. Gegen diesen Trend verteuerten sich Mehrfamilienhäuser im 4. Quartal um 4,0 % im Vergleich zum direkten Vorquartal und um 4,8 % zum Vorjahresquartal. Zudem wurden 8,9 % mehr Objekte verkauft als 2024, bei vergleichsweise geringer Anzahl an Verkäufen. Die Preise für Eigentumswohnungen gaben zum Vorquartal um 0,3 % nach, stiegen gegenüber Q4/2024 um 1,5 % und lagen damit zum sechsten Mal in Folge über dem jeweiligen Vorjahresniveau. Inflationsbereinigt sind die Preise aber leicht gesunken, wohingegen Mehrfamilienhäuser ein klares Plus von 2,6 % gegenüber dem Vorjahr verzeichneten. Es wurden zwar 4,1 % mehr Eigentumswohnungen verkauft als 2024, damals waren die Transaktionszahlen indes um rund ein Viertel im Vergleich zum schwachen Vorjahr 2023 gestiegen. "Die Preisentwicklung verliert an Dynamik", so GREIX-Projektleiter Jonas Zdrzalek vom IfW Kiel.