Werte für Top-Büros holen weiter auf

Büroimmobilien in den besten Lagen von Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München haben weiter an Wert gewonnen. Der von JLL erhobene Indikator "Victor Prime Office" ist im vierten Quartal 2025 zum sechsten Mal in Folge um 1,6 % – und damit stärker als in den Quartalen zuvor – auf 173,9 Punkte gestiegen. Andererseits unterschreitet er seinen Höchststand von Anfang 2022 noch um 25 %. Die Entwicklung im vierten Quartal in den fünf Städten reicht von -0,3 % in Berlin bis +6,6 % in Hamburg. In der Hansestadt lieferten beobachtete Verkaufsprozesse ausreichend Evidenz für eine Senkung der Spitzenrendite um 15 Basispunkte auf 4,05 %, zudem stieg die Spitzenmiete stark an. In den übrigen vier Städten änderten sich die Spitzenrenditen im 4. Quartal nicht, sodass Mietpreisentwicklungen den Indikator beeinflussten. In Frankfurt und München resultierte dies in einem leichten Indikatoranstieg um jeweils 0,4 Prozent.