Umfrage: Investoren sehen preisangepasste Gelegenheiten

Die große Mehrheit der Immobilieninvestoren in Deutschland hält laut einer jährlichen Umfrage von JLL das Potenzial für Wachstumsimpulse durch sinkende Zinsen für ausgereizt. Nur noch 17 % sehen entsprechende Chancen für das Jahr 2026, nach 29 % im Vorjahr. Die größten Opportunitäten sehen die Befragten mit 71 % bei preisangepassten Ankaufsgelegenheiten. Zugleich gehen mittlerweile 41 % davon aus, dass die Preisbildung in den Assetklassen vollzogen ist (Vj. 35 %). Die meisten (85 %) Investoren erwarten ein Transaktionsvolumen für Gewerbe und Wohnen zwischen 30 und 40 Mrd. Euro und somit eine Seitwärtsbewegung gegenüber dem Vorjahr (33,9 Mrd. Euro). JLL führt die Limitierung des Transaktionsvolumens eher auf eine schwache Angebotssituation als auf eine zu geringe Nachfrage zurück: Die Bautätigkeit ist auf einem historischen Tief und sorgt bereits jetzt dafür, dass es ein Unterangebot an guten Objekten gibt. Befragt wurden 150 Marktakteure.