IVG-Studie: Ein Drittel des EZH-Bestands sanierungsbedürftig

Etwa 30 bis 40 % des deutschen Verkaufsflächenbestands von 122 Mio. m² weisen  einen zum Teil erheblichen Sanierungsstau auf und müssen in den kommenden Jahren revitalisiert werden. Bei durchschnittlichen Instandhaltungs- und Revitalisierungskosten von 250 Euro/m² Verkaufsfläche müssten daher bis zu 12 Mrd. Euro investiert werden. Zu diesem Ergebnis kommt eine Untersuchung von IVG Research. Der geringste Sanierungsstau besteht mit etwa einem Viertel des Bestandes bei innerstädtischen Geschäftshäusern, der höchste mit 70 % bei Fachmärkten. Dabei liegen die Instandsetzungskosten für Supermärkte bei regelmäßigen Investitionen bei etwa 120 Euro/m², während sie bei einem vollständigen Refurbishment eines Shoppingcenters einschließlich Neupositionierung auf bis zu 2.500 Euro/m² ansteigen können. Viele der Investoren, die in den letzten zehn Jahren auf Handelsimmobilien gesetzt haben, haben den Sanierungsstau offenbar nicht auf dem Radar. Für Langfristinvestoren liege hingegen die Zukunft in der Revitalisierung von Handelsimmobilien, so die IVG-Researcher.