Deutsche Euroshop profitiert von Mietanstieg

Der Einkaufszentren-Investor Deutsche Euroshop erzielte 2025 gleichbleibende Einnahmen von 270,4 Mio. Euro. Flächenbereinigt haben sich die Mindestmieten um 0,6 % erhöht. Die Vermietungsquote verbesserte sich von 93,3 auf 95,0 %. Bei einer leicht gesunkenen Besucherfrequenz (‑0,4 %) haben die Mieter ihre Umsätze um 2,2 % erhöht. Wegen steigender Finanzierungskosten sank allerdings der operative Gewinn (FFO) der Deutschen Euroshop von 162,5 auf 147,6 Mio. Euro. Andererseits haben sich wegen steigender Vertragsmieten die Immobilienwerte leicht verbessert. Inklusive der Bestandsinvestitionen ergibt sich ein Bewertungsgewinn von +14,4 Mio. Euro (2024: ‑14,6 Mio. Euro); der Portfoliowert wuchs um 54 Mio. auf 4.021 Mio. Euro. Das Konzernergebnis stieg daher um 91,5 Mio. auf 215,1 Mio. Euro. Für 2026 erwartet man einen stabilen bis leicht steigenden Umsatz von 269 bis 277 Mio. Euro und einen FFO‑Rückgang auf 134 bis 142 Mio. Euro aufgrund höherer Zinsaufwendungen.