Frankfurter Investmentmarkt zieht wieder an

Auf dem Frankfurter Investmentmarkt wurde das beste Jahresauftaktergebnis seit Jahren erzielt. Darin sind sich die Beraterhäuser BNP Paribas Real Estate (BNPPRE), CBRE, JLL und Savills einig, die Werte sind etwa doppelt so hoch wie im Vorjahreszeitraum. Da die Makler den Frankfurter Markt unterschiedlich zuschneiden, weichen die Zahlen stark ab, die Spanne reicht von 190 bis 354 Mio. Euro. JLL zufolge machten internationale Investoren nur 10 % der Käufer aus, allerdings 82 % der Verkäufer. Wie üblich trugen Büros den größten Teil bei, laut JLL 144 Mio. Euro. Obwohl noch keiner der seit längerem erwarteten Großdeals über 100 Mio. Euro über die Ziellinie gebracht wurde, kam es zu zwei größeren Transaktionen, und die Zahl der Deals und die Pitchaktivität haben deutlich zugenommen. Die Nettospitzenrendite liegt laut BNPPRE für Top-Büroobjekte in Bestlage und Logistik unverändert bei 4,50 %, für innerstädtische Geschäftshäuser im Premiumsegment gleichfalls unverändert bei 3,75 %. Die Häuser rechnen mit Investments vor allem im Value-add-Bereich.