Difi: Stimmung unter Finanzierern trübt sich ein

Die Stimmung am Immobilienfinanzierungsmarkt hat sich im ersten Quartal verschlechtert. Der Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (Difi) von JLL und dem Hamburgischen Weltwirtschaftsinstitut (HWWI) sank im Vergleich zum Schlussquartal 2025 um fast zehn Punkte auf -9,1 Punkte. Dabei schätzten die befragten Experten sowohl die aktuelle Situation (-8,2 Punkte) als auch die Erwartung für die kommenden Monate (-9,9 Punkte) negativ ein. Im nächsten Quartal könnte der Index noch weiter abrutschen: Die Befragung für das erste Quartal wurde noch vor Ausbruch des Irankriegs Ende Februar geschlossen. Lichtblicke gibt es beim Finanzierungsangebot. 40 % der Befragten nehmen eine höhere Verfügbarkeit von Fremdkapital in Deutschland war. Das kommt nach Einschätzung von 60 % vor allem von alternativen Anbietern wie Debt Funds. Zur Wahrheit gehört aber auch, dass gut ein Drittel (32 %) einen Rückgang an verfügbarem Kapital und 28 % keine Veränderung beobachteten.