Zahl fertiggestellter Wohnungen sinkt auf 206.000

Im Jahr 2025 wurden laut Statistischem Bundesamt in Deutschland 206.600 Wohnungen fertiggestellt, 18 % bzw. 45.400 weniger als im Vorjahr. Damit hat sich der im vorletzten Jahr begonnene Rückgang beschleunigt (2024: -14,4 %). Niedriger war die Zahl der Fertigstellungen zuletzt im Jahr 2012. Im reinen Neubau, also ohne Bestandsumbau, wurden 172.600 Wohnungen fertig (-20 %), davon 109.900 in Mehrfamilienhäusern (-18,9 %). In Ostdeutschland sank die Zahl um 34,3 % auf 26.900 und damit doppelt so stark wie im Westen (-16,7 % auf 145.700). Nach Bauherrengruppen betrachtet entfielen 89.500 Neubauwohnungen auf Unternehmen (-17,8 %), 72.300 auf Privatpersonen (-23,7 %) und 7.900 (-15,6 %) auf die öffentliche Hand. Obwohl die Zahl der Baugenehmigungen mit 238.500 inzwischen höher ist als die der Fertigstellungen, blieb der Bauüberhang mit 760.700 Wohnungen auf Vorjahresniveau, u.a. weil die Zahl der erloschenen Genehmigungen auf 35.700 stieg. Der Zentralverband Deutsches Baugewerbe rechnet damit, dass im laufenden Jahr 210.000 bis 220.000 Wohnungen fertiggestellt werden.