Top-7-Städte: Büroumsatz erreicht Vorjahreswert, Leerstand nahe 10%

Der Büroflächenumsatz in den sieben wichtigsten Märkten Deutschlands liegt nach Zahlen des Maklernetzwerks GPP zum Ende des 3. Quartals mit 2 Mio. m² auf dem Vorjahresniveau. Zur Jahresmitte stand noch ein Minus von 6 %. Die Entwicklungen in den einzelnen Städten unterscheiden sich aber stark und sind zudem von Großdeals geprägt. Während Berlin (+59 % auf 572.000 m²), München (+20 % auf 476.000 m²), Düsseldorf (+15 % auf 185.500 m²) zulegten, verbuchten Frankfurt (–38 % auf 297.800 m²), Köln (–31 % auf 110.000 m²), Stuttgart (–21 % auf 93.600 m²) und Hamburg (–14 % auf 270.000 m²) Umsatzeinbußen. Die Top-7-Leerstandsquote kletterte im Jahresvergleich um 0,7 Prozentpunkte auf 9,4 %. Lediglich in Frankfurt und München blieb sie fast unverändert. Die Spitzenmiete blieb außer in Düsseldorf auf dem Niveau des Vorjahreszeitraums oder nahm leicht zu. Für das Schlussquartal erwarten die Makler an einigen Standorten noch Impulse durch größere Abschlüsse, insgesamt dürfte das Marktgeschehen jedoch von Zurückhaltung geprägt bleiben.