Proprium und Garbe starten Joint Venture mit Kauf in München

Proprium Capital Partners und Garbe Insite haben ein Joint Venture für Urbanes Gewerbe mit einem Zielvolumen von 500 Mio. Euro gegründet. Das erste Projekt betrifft ein 16.700 m² großes Grundstück im Münchner Stadtteil Bogenhausen, das sie von tk accelis, einem Unternehmen des Thyssenkrupp-Konzerns, erworben haben. Bestehende Büro- und Lagergebäude werden ersetzt durch ein Gewerbeobjekt mit rd. 13.500 m² Fläche für Produktion, Lager, Forschung und Entwicklung, Labore, Büros sowie Sozialbereiche. Etwa 70 % sind bereits an ein Münchner Technologieunternehmen vorvermietet. Eine DGNB-Gold-Zertifizierung wird angestrebt. Geplant sind Luftwärmepumpen und Photovoltaikanlagen. Der Baustart ist für das vierte Quartal 2027 vorgesehen, die Fertigstellung für Ende 2028. Das Investmentvolumen liegt bei rd. 75 Mio. Euro. Das Joint Venture will ein Portfolio aus Revitalisierungsprojekten und Neubauvorhaben an urbanen Standorten in Deutschland und weiteren europäischen Märkten aufbauen. Proprium stellt den Großteil des Eigenkapitals und übernimmt Investment- und Transaktionsaufgaben. Garbe Insite verantwortet die Projektentwicklung und das Assetmanagement.