In Frankfurt sind nur neue Hochhäuser gefragt

Hochhäuser werden die Umsätze am Frankfurter Bürovermietungsmarkt weiter dominieren – aber nur, wenn sie nicht älter als fünf Jahre sind. In seiner neuen „Highrise-Studie“ hat Cushman & Wakefield (C&W) 59 Bürohochhäuser mit einer Gesamtfläche von 2,0 Mio. m² untersucht und festgestellt, dass fast zwei Drittel (64 %) aller bis 2030 registrierten Anmietungen auf moderne Hochhäuser entfallen. Dabei verbuchen 45 % der dokumentierten Anmietungen Gebäude der Baujahre 2021 bis 2025, weitere 19 % Projekte ab 2026. Einen gegenläufigen Trend verzeichnen die Wolkenkratzer der Baujahre 1991 bis 2010 mit 61 % aller bis 2030 bekannten Auszüge. Die Nachfrage nach modernen Hochhausflächen belegen laut C&W hohe Vorvermietungsstände in Projekten wie „Central Parx“ und „Central Business Tower“. Bis 2030 könnten in Frankfurt weitere 143.800 m² Hochhausfläche entstehen. Für den Zeitraum 2031 bis 2040 beziffert die Studie das Entwicklungspotenzial auf bis zu 489.400 m².