Logistikmarkt mit 20 % mehr Flächenumsatz

Der Umsatz am deutschen Lager- und Logistikflächenmarkt ist in den ersten drei Quartalen laut BNP Paribas Real Estate und Colliers auf 5,2 bis 5,5 Mio. m² gestiegen und lag damit 18 bis 28 % über dem Vorjahresniveau. Wachstumstreiber sind Logistikdienstleister, asiatische E-Commerce-Unternehmen sowie Nutzer aus dem Verteidigungs- und Rüstungsumfeld. Asiatische Nutzer machen 15 % aus, hat Colliers berechnet. Besonders gefragt sind großflächige Logistikimmobilien. Da diese vor allem außerhalb der großen Logistikzentren und zu günstigeren Mietpreisen verfügbar sind, legten diese Regionen um 51 % deutlich zu, während die Top-5-Standorte 5 % einbüßten. Köln allerdings verdoppelte sein Ergebnis auf 247.000 m², umsatzstärkster Standort ist Frankfurt mit über 426.000 m². Die Spitzenmieten stiegen gegenüber dem Vorjahr um 4 bis 4,3 %, die Durchschnitts- bzw. Bestandsmieten um knapp 5 bis 6 %. Gleichzeitig bleibt das Angebot knapp, da die Neubautätigkeit rückläufig ist und moderne Logistikflächen in gefragten Lagen fehlen. Für das Gesamtjahr erwarten beide Maklerhäuser mindestens 6,1 Mio. m².