Logistikmärkte im Rheinland auf Rekordkurs

Die Logistikvermietungsmärkte in Köln und Düsseldorf haben laut Colliers in den ersten neun Monaten des Jahres das Niveau der Boomjahre während der Corona-Pandemie übertroffen. In beiden Regionen sorgte die Nachfrage asiatischer Logistik- und E-Commerce-Unternehmen sowie großflächige Abschlüsse für wesentliche Impulse. In Köln wurden insgesamt 292.000 m² umgesetzt, ein Plus von 101 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum, wobei keine Eigennutzerabschlüsse registriert wurden. In Düsseldorf lag der Flächenumsatz bei 244.900 m² und damit 15 % über dem Vorjahresniveau; davon entfielen 218.900 m² auf Vermietungen (+12 %), während der Eigennutzeranteil 11 % betrug. Besonders stark war das Big-Box-Segment: Flächen ab 10.001 m² machten 61 % des Umsatzes in Köln und 69 % in Düsseldorf aus. Die Spitzenmiete bewegte sich zwischen 8,40 und 8,90 Euro/m², was einem Anstieg von 5 bis 9 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Durchschnittsmiete erreichte 6,80 bis 7,20 Euro/m² und erhöhte sich damit um 4 bis 8 %.