Berlin: Büroflächenumsatz gestiegen – Leerstand gesunken

Auf dem Berliner Büromarkt sind laut Savills im 3. Quartal rd. 150.000 m² umgesetzt worden. Das Umsatzvolumen der ersten neun Monate summiert sich auf rd. 530.500 m². Das sind etwa 8 % mehr als im Vorjahreszeitraum. Der reine Vermietungsumsatz stieg um 16 %. Sowohl Spitzenmieten (+1,5 % auf 20,90 Euro/m²) als auch Durchschnittsmieten (+7,5 % auf 12,43 Euro/m²) sind gestiegen. Die Leerstandsquote ist weiter gesunken und beträgt aktuell 6,2 %. Etwa 150.000 m² neu errichtete Bürofläche kamen und kommen im laufenden Jahr auf den Markt. Für die Jahre 2012 und 2013 rechnet Savills sogar mit über 180.000 m² bzw. über 200.000 m². Für die kommenden Monate prognostiziert das Maklerhaus eine gedämpfte Nachfrage, jedoch weitgehend stabile Mieten und Leerstände.