Renditen von Immo-AGs laut Epra höher als von Offenen Fonds

Ein Renditevergleich der deutschen Offenen Immobilienfonds mit europäischen Immobilienaktien belegt nach Ansicht des Lobbyverbands Epra die Überlegenheit der gelisteten Börsenvehikel. Der Verband verweist auf eine Studie von IREBS-Professor Steffen Sebastian, wonach der durchschnittliche jährliche Total Return des Epra/Nareit Eurozone Index seit 1989 7,2 % betrage, verglichen mit 5,0 % der deutschen Offenen Fonds. Zwar sei die Entwicklung der Offenen Fonds weit weniger volatil, doch habe sich der durchschnittliche Total Return auch kontinuierlich verringert. Dass ausgerechnet in der größten Volkswirtschaft Europas börsennotierte Immobiliengesellschaften eine untergeordnete Rolle spielen – sie kommen gegenwärtig nur für 1,5 % der Immobilieninvestitionen auf – ist Epra seit Langem ein Dorn im Auge. Epra setzt sich für eine Umwandlung von kriselnden Offenen Immobilienfonds in börsennotierte Gesellschaften ein.