Bevölkerungsstruktur wichtiger für Wertentwicklung als Bevölkerungswachstum

Die Wertentwicklung von höherwertigen Wohnimmobilien hängt weniger vom Bevölkerungswachstum ab als von der Bevölkerungsstruktur. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie des Augsburger Wohnungsunternehmens Patrizia. Der Vergleich von 114 deutschen Städten habe ergeben, dass bei höherwertigen Wohnungen nur 8,5 % des Mietwachstums und lediglich 20 % der Kaufpreissteigerungen auf zunehmende Bevölkerungszahlen zurückzuführen seien. Eine größere Rolle hätten Wünsche und Ansprüche der Mieter und Käufer und damit letztlich die Bevölkerungsstruktur gespielt. Patrizia folgert daraus, dass auch Standorte mit stagnierenden Bevölkerungszahlen gute Chancen für Investments in höherwertigen Wohnraum bieten.