Hamburg: Lagerflächenumsatz in Q3 auf 170.000 m² gestiegen

Nach Berechnungen von Colliers Grossmann & Berger (CGB) wurden im dritten Quartal 2008 im Großraum Hamburg rd. 170.000 m² Lager- und Industrieflächen vermietet. Das ist dem Immobiliendienstleister zufolge weit mehr als in den beiden Vorquartalen zusammen (110.000 m²). Etwa 70 % des bisherigen Flächenumsatzes in den ersten drei Quartalen 2008 sei auf die Größenkategorie ab 5.000 m² entfallen – obwohl nur jeder dritte Vertrag in dieser Kategorie abgeschlossen worden sei. Das Hamburger Umland hat laut CGB aufgrund der „extremen Knappheit“ von Neubauflächen mit 1000 bis 3000 m² im Stadtgebiet zuletzt „stark aufgeholt“. So seien viele Abschlüsse im Norden und Nordwesten Hamburgs mit den Gemeinden Norderstedt, Quickborn, Henstedt-Ulzburg bis hin nach Pinneberg getätigt worden. Umgesetzt wurden im Umland im abgelaufenen Quartal 22.000 m² – mehr als doppelt so viel wie in den beiden vorangeganenen Quartalen mit 10.000 m². Die Spitzenmieten für Neubauflächen stagnieren nach Beobachtung von CGB derzeit bei 5,60 Euro/m². Gute Bestandsflächen kosten zwischen 4,00 und 4,80 Euro/m².